Qu’est ce que la location-accession ?
La Société Coopérative de Production d’H.L.M LOGIMANCHE, créée en 1954, vous propose une formule juridique originale : la location accession, intermédiaire entre la location et l’accession à la propriété.
LOGIMANCHE, vous propose d’entrer dans un logement neuf, dans un premier temps comme locataire et d’en devenir, ensuite, propriétaire en bénéficiant de nombreux avantages.
Une accession en deux temps
- Vous êtes d’abord locataire : Vous versez une redevance composée d’une part locative (correspondant au loyer) en contrepartie d’un droit de jouissance du logement, et d’une part acquisitive (correspondant à l’épargne), déduite du prix de vente lors du transfert de propriété.
- Vous devenez propriétaire : Lorsque vous le souhaitez, et dans la limite d’un délai convenu d’avance, vous pourrez devenir pleinement propriétaire de votre maison et votre épargne deviendra alors un apport personnel.
À qui s’adresse la location accession?
Cette formule d’accession progressive à la propriété s’adresse à tout ménage souhaitant acquérir sa résidence principale dans le neuf.
Pour en bénéficier, il faut :
- Respecter un plafond de ressources*
- Être en capacité de financer l’acquisition
*voir conditions en agence
Les avantages pour les accédants
- Un taux de TVA réduit à 5,5%
- Une minoration du prix de vente d’au moins 1% par année de location
- L’exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Le bénéfice d’un dispositif de sécurisation de l’accession (garanties revente, rachat et relogement)
- Frais de notaires réduits…
La location-accession expliquée en vidéo.
Nous avons repris une vidéo faites par une autre coopérative HLM, pour vous expliquer les détails de la location-accession :